admin
I flera år försökte mäklaren vinna den äldre kvinnans förtroende.
Sen sålde han hennes lägenhet flera miljoner kronor under marknadsvärdet – till sin mäklarbror.
Nu förlorar båda sina licenser.
– Jag kände mig fångad, säger säljaren till P4 Stockholm.
Storebrodern var fram till nyligen verksam som mäklare i Stockholmsområdet, med goda recensioner. Han beskrivs av sitt före detta företag som erfaren.
Lillebrodern. Enligt hans brors före detta arbetsgivare är det ”omöjligt” att bröderna inte förstod allvaret i affären med den äldre kvinnans lägenhet.
Delar av Kungsholmen i Stockholm. Arkivbild.
Foto: Martina Holmberg / TT / TT NYHETSBYRÅN
Artikeln i korthet
■ Två mäklarbröder förlorar sina licenser efter att ha riggat en lägenhetsförsäljning – där storebrodern sålde bostaden till sin lillebror.
■ Den drabbade är en äldre kvinna.
■ Föreningens styrelse slog larm, affären drogs tillbaka och kvinnan fick till slut tre miljoner kronor mer för sin tvåa.
■ En polisutredning pågår.
Beslutet kom förra veckan:
Två mäklarbröder, som är i 25–30-årsåldern och har varit verksamma i Stockholmsområdet, förlorar sina licenser.
Orsaken är att storebrodern, enligt Fastighetsmäklarinspektionen (FMI), vilseledde en kvinna i 85-årsåldern att sälja sin sekelskiftestvåa på attraktiva Kungsholmen i centrala Stockholm för 4,2 miljoner kronor – trots att den var värderad till närmare 6,7 miljoner kronor.
– Han malde ner mig, så att jag själv tappade tron. Jag kände mig fångad, säger den drabbade kvinnan till P4 Stockholm, som i vintras granskade fallet.
”Hörde av sig gång på gång”
Allt började 2020, då den äldre kvinnan först kom i kontakt med mäklaren. Hon hade då börjat fundera på att flytta och var nyfiken på vad bostaden var värd.
– Jag ville ha en värdering, berättar hon för P4.
– Efter det hörde han av sig, gång på gång, under ett antal års tid.
I fjol kände sig kvinnan till slut redo att flytta, och köpte en bostad på en annan ort. Men när mäklaren då skulle sälja hennes tvåa riggade han försäljningen, enligt FMI:s utredning. Han påstod att lägenheten var svårsåld, och att det bara kom in ett bud.
– Jag trodde ju inte att det fanns någon annan utväg. Jag kände mig som tryckt mot en vägg, berättar den drabbade kvinnan för P4.
Styrelsen slog larm
Hon antog budet – som kom från mäklarens lillebror – och kort därpå skrevs kontrakt. Men eftersom mäklare inte får förmedla bostäder till närstående kopplades även en tredje mäklare, en kvinnlig kollega till storebrodern, in i affären.
Styrelsen i bostadsrättsföreningen anade dock oråd. Dels eftersom köparen hade samma efternamn som den mäklare som hade hållit i visningarna, dels eftersom det inte gick att hitta någon annons för lägenheten online.
I november 2025 anmälde styrelseordföranden försäljningen till FMI.
Ett par månader senare hade både storebrodern och hans kvinnliga kollega fått sparken, och lillebrodern stängts av från sin tjänst på en annan mäklarbyrå.
Och nu väljer alltså FMI att återkalla mäklarbrödernas mäklarregistreringar. Samtidigt får mäklarkvinnan en varning.
Annons
Ifrågasätter ”hederlighet”
Myndigheten skriver i sitt beslut om storebrodern att han har utnyttjat ”säljarens okunnighet” om vad bostaden var värd, och att man starkt ifrågasätter hans ”allmänna hederlighet, pålitlighet och integritet”. FMI anser att han har brustit i flera avseenden, framför allt när det kommer till omsorgsplikten – där en mäklare ska ta hänsyn till sin uppdragsgivares ekonomiska intressen – och till förbudet att förmedla bostäder till närstående.
I beslutet om lillebrodern står det att han varit part i en förbjuden närståendeförmedling, att han efter att händelsen anmälts kontaktat den äldre kvinnan för att ”pressa” henne, och att även han ”utnyttjat säljarens okunnighet” om bostadens värde.
Lillebrodern skrev dock till slut på ett återgångsavtal, så att den äldre kvinnan kunde sälja sin lägenhet på nytt.
Den gick då för 7,2 miljoner kronor.
– Jag vill inte säga att jag har blivit lurad, utan jag har haft att göra med en oärlig människa. Det är så jag måste tänka om jag ska kunna gå vidare, säger kvinnan till P4 Stockholm.
Mäklarbrödernas försvar
Samtidigt som FMI har meddelat sina beslut pågår, enligt Sveriges radio, en polisutredning om oredligt förfarande.
Radion har sökt mäklarbörderna flera gånger, utan resultat. Men enligt FMI:s utredning säger storebrodern genomgående att han i sina kontakter med kvinnan främst bara svarade på hennes frågor och inte agerade som mäklare, att kvinnan själv styrde hela processen och att han tog avstånd från affären när hans bror blev allvarligt intresserad. Lillebrodern säger att han agerade som privat köpare och inte som mäklare, och att han och säljaren var överens om priset.
